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Month: January 2020

14January

巴里的房子,到底敢不敢买

这是一篇我2015年发表在约克论坛的帖子,为了让大家对巴里有更多认识,我觉得还需要继续宣传巴里。 先介绍一下巴里:Barrie,中文译名为“巴里”。巴里市距离加拿大最大城市多伦多约100公里,距离多伦多国际机场1小时车程。城市周边森林密布,湖泊点缀,夏有湖畔,冬有雪场,一直以来被誉为“多伦多的后花园”。巴里市人口约15万,社区因外来移民较少,保持着纯加拿大风格的生活方式,民风淳朴,爱好整洁,社区洋溢着安静与友好的氛围。巴里市在过去10年内多次被评为加拿大经济增长速度最快的城市,社区的平均就业率及收入水平相对较高,从而为社区奠定了安全和谐的基础。 巴里一带为原住民来往锡姆科湖和乔治亚湾的陆路运输线东端所在,巴里于1853年脱离维斯普拉乡(Vespra Township)自组村镇;安大略、锡姆科与晓伦铁路(Ontario, Simcoe and Huron Railway)则于同年开通至巴里附近的阿伦代尔(Allandale),刺激了该带的发展。铁路再于1865年伸延至巴里,令巴里进一步受惠。巴里再于1871年升格为镇。 巴里的人口于1950年代达致1万5千人之际,时任镇长威拉德·金兹(Willard Kinzie)有感锡姆科县从巴里镇居民收取大量税款,向巴里镇提供的服务却与税收不成正比;他因此争取将巴里升格为市并脱离锡姆科县。巴里终在1959年1月1日正式改设为市,自此在行政事务上独立于锡姆科县。安大略400号省道从南至北贯穿巴里市,向南直通多伦多,是市内的主要高速公路。在400号公路开通前,同为南北向的11号公路(央街)则为通往多伦多的要道。巴里市内的公共交通服务由市营的巴里交通局营运。此外,GO运输公司亦有提供来回巴里和多伦多的通勤铁路和巴士服务。巴里市内年均降雪量为238厘米(95英寸),当中至少一半为大湖效应所致。市内降雪量分布亦颇为悬殊,北区降雪量远较南区为多。 在目前各地房价喊涨的气氛中,巴里的房子从2010年开始涨幅惊人,10-14年年均涨幅8%,到今年年初,有20%的涨幅,实属前所未有。巴里的居民看到这种局面,喜忧参半,房价涨了,生活还是要过。但是在巴里南边的大多地区的房价涨得一般工薪阶层只有看的份了。于是各族裔移民们纷纷举家搬往巴里。导致巴里房子也跟风猛涨。不过再怎么涨,同样质量,同样尺寸的房子,巴里的房价也就是大多平均价格的三分之一到二分之一。 再有中国移民有点余钱就投资到巴里乔治亚学院附近,买个二三十万的独立屋,楼下隔个两到三间,租给喜欢在外面结伴居住的中国学生。房租平均一间在450左右。估计打开看到这里都打开计算器算了,结果我也不说了。所以我见过最快的成交时间记录为6个小时。客人从在多伦多打电话给我到看房下firm offer只有6个小时。 大多数家庭自己买房自己住不会租给别人,3000尺的房子住上一个大家庭绰绰有余。小点的独立屋也有1800尺,小家庭住起来也很舒服。经常听到或者看到有些华人居民买了房子把大部分或者连主卧都租给别人,自己在厨房边上弄个小房间将就。这在巴里不会出现,也没有必要。 在巴里住的华人大概分为当地上班族,小生意业主,多伦多上班族。当地上班的大都在会计公司,银行,大学,市政府,汽车厂,赌场上班。特别是赌场,有去过的都知道,50%以上为华人(包括工作人员,赌客)。 巴里的小生意比较发达,北边的以GEORGIAN MALL为代表的商业区,南边以COSTCO为主的南边商业圈都有华人生意业主的身影。便利店,邮局,餐馆,洗衣店等为主要。 不得不说的是很多华人住在巴里工作在多伦多,他们坐火车上下班,单程大概一个小时,也就是说上班前睡一觉到公司,下班后睡一觉到家,晚上还精力充沛。我看多伦多多伦多当地的都比不上。当然也有开车去的,400高速沿线的都愿意开车上下班,30分钟左右。 我记得当年我住在世嘉宝,开车去旺市上班,停停走走一个多小时是天天的事情。 当然,在加拿大只要你觉得舒服住哪里都一样。城市的高楼有高楼的风景,乡村的矮房也有她的美好之处。 还想了解更多巴里,可以随时打电话,希望我能帮到你。关于加拿大的生活,有时间可以共同探讨。。。 以下为更新的部分: 2016年,房价疯涨 2017年,前三个月,特疯 2017年四月后,市场猛停,直到现在 2018年,巴里唯一的华人超市,万嘉超市开业,东南亚国家移民欢欣鼓舞,不用每周跑多伦多了 2019年,独立房均价近55万,回暖。。。 2020年,让我们共同见证房市变化! 巴里之家华人地产团队,在巴里恭候您的到来!